南京江北新区房产律师
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黄志钢律师，南京江北新区房产律师，现执业于江苏励拓律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
纳税是每个公民应尽的义务与，对于在建工程，若是因为工程建设者的一些经济困难或是其他原因导致工程不能建设，这也是一种资源浪费，因此就出现了在建工程的转让，那么在建工程转让如何计算税费接下来就让我们共同来了解吧！
1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按;转让无形资产;税目中;转让土地使用权;项目征收营业税。
2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按;销售不动产;税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。该文件第三条第二十项规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
在建工程转让涉及税款金额最大的往往是土地增值税。该税种以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。增值额未超过扣除项目金额50%，税额为增值额的30%；增值额超过扣除项目金额50%未超过100%，为增值额的40%-扣除项目金额×5%；增值额超过扣除项目金额100%未超过200%，为增值额×50%-扣除项目金额×15%；增值额超过扣除项目金额200%，为增值额×60%-扣除项目金额×35%
转让在建工程项需要缴纳什么税在建工程转让成本如何计算在建工程转让如何计算税费从这几个角度出发，通过对文章的阅读，大家对于在建工程转让如何计算税费一定有了自己的见解，为大家整理了关于这方面的知识，希望大家阅读后有自己的收获，如果还有什么问题，欢迎咨询。
房地产抵押贷款是众多抵押贷款中一种，近年来受我国各地房价的不断攀升的影响，房地产作为抵押物，在众多抵押贷款业务中占据了重要位置，为了保障抵押权，一些当事人会选择房产抵押公证，那个人办理房产抵押公证所需材料有哪些针对这个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、个人办理房产抵押公证所需材料有哪些
抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
抵押人应提交的证件、证明材料：
1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
抵押权人、抵押人委托他人办理公证的，应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
二、 房产抵押公证费用如何收取
抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300.抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。
资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下：
1、100万元以下 6‰；
2、100万元以上~1000万元 2.5‰；
3、1000万元以上~5000万元 0.8‰；
4、5000万元以上~10000万元 0.5‰；
5、10000万元以上 0.1‰。
以上就是为您详细介绍的关于;个人办理房产抵押公证所需材料有哪些;的相关知识，准备好相关材料去公证部门办理抵押公证。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
