房屋抵押贷款有哪些条件 住房贷款的流程

　黄志钢律师，南京江北新区房产律师,现执业于江苏励拓律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房屋抵押贷款有哪些条件

　　1、个人消费贷款的条件

　　申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

　　借款人要具有稳定的职业和良好的信用；

　　在当地有个人房产；

　　房产能上市流通，产权清晰；

　　具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；

　　银行规定的其他条件。

　　2、个人经营贷款的条件

　　申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

　　申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明；

　　申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力；

　　申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人；

　　相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

　　以上是为您整理的关于按揭抵押登记费标准的内容，由此可知，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。如有其它疑问，欢迎向网站发布咨询。

住房贷款的流程

　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

　　如果您向银行申请住房贷款，那么贷款合同就是您的凭证，如果发生纠纷也可以提供证明的效力。的在这里要提醒各位网友，在成功办理住房贷款后，要记得取回和保管好自己的住房贷款合同。住房贷款合同无效情形以及相关的内容。