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黄志钢律师，南京江北新区房产律师，现执业于江苏励拓律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
招行出击二手房市场
刚刚成立的长沙二手房交易市场吸引了星城银行的目光，招商银
招行出击二手房市场
刚刚成立的长沙二手房交易市场吸引了星城银行的目光，招商银行长沙分行随即重拳出击二手房房贷市场。昨日，该行召集星城二手房中介15强，公布该行的二手房贷款标准和优惠政策。
在房贷市场，招行长沙分行自2005年5月30日推出个人贷款新业务“个人住房循环授信”，在不到两年的时间内，又连续推出“结构性固定利率住房贷款”、“入住还款法”、“随借随还”等新业务。
截至今年5月，长沙市各金融机构个人贷款余额达220亿元，比年初增加31亿元，增长12.5%，而招行长沙分行个贷任务新增6.3亿元，增长60%，提前8个月完成总行下达的全年任务。值得一提的是，招行长沙分行的贷款余额和新增额，均排在长沙地区股份制银行第一位；个人贷款不良率仅0.048%，低于国外银行同业的平均水平。
招行长沙分行有关负责人表示，目前长沙二手房交易越来越活跃，而招行今年特别在13家支行设立了个人贷款分中心，推出个贷新品和服务，为此次与中介联合打造二手房交易融资平台打下了基础。据介绍，目前该行二手房贷只针对60平方米以上、评估值20万元以上、房龄20年以下的二手房。
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招行蝉联“中国最佳零售银行”
近日，招商银行再度站到了《亚洲银行家》零售金融服务卓越大奖领奖台上，同时获得“中国最佳零售银行”及“中国最佳股份制零售银行”、“中国网上银行业务成就奖”、“中国银行卡和支付业务成就奖”四项大奖，成为本次评选的中国银行业最大赢家。这是该行连续两年蝉联“中国最佳零售银行”奖项。
据介绍，零售金融服务卓越大奖创立于2001年，是目前亚太地区威望最高、覆盖范围最广、最具前瞻性的奖项。该评选由总部设在新加坡的《亚洲银行家》主办，来自世界各地的银行家、专业顾问和金融界学者组成的评审团，根据系统的评分指标评选出各类奖项。在今年的评选中，亚洲共有22个国家和地区的 100多家银行参与。由于招行在持续发展性、战略清晰度、分销渠道渗透性及产品创新等方面表现突出，从众多竞争对手中脱颖而出，获得了该奖项。
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二手房装修是一个系统工程，要在装修过程中体现节能的理念，购房时就应通盘考虑。从看房、设计到施工，把节约的思路贯穿进去，才会得到好的效果。尤其是一些房龄比较长的老公房，如何进行节能改造、节能装修，其中门道不少。
第一步：带上专家，选一套;底子厚;的房子
二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。
了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常……。有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。
质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的;火眼金睛;帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。
第二步：变废为宝，花小钱变大样
改造一个100平方米的二手房，如果设计合理，利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。
如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。
对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能;化腐朽为神奇;。
第三步：多用节能产品，;变;出一个绿色的家
很多老公房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也;绿;起来。
节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。
在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。
节能产品的选购虽然要比普通产品略贵一些，但从每月的电费、水费、燃气费等单据中，就能确实感受到节能所带来的效应，同时还能为环保出一份力，住起来也更加舒适，何乐而不为呢
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